Terreno à venda em Itu com 112.138 m²

Terreno à Venda – Itu/SP – 112.138 m² (11,2 hectares)

Localização privilegiada: Bairro do Varejão, Itu/SP, às margens da Rodovia Castelo Branco (SP-280), com acesso pela Estrada Municipal do Varejão.

Diferenciais

Proximidade com o Cacau Park (Cacau Show): O maior parque temático de chocolates da América Latina, em implantação entre os km 77 e 84 da Castelo Branco.

Potencial turístico e econômico: O parque terá mais de 100 atrações, incluindo a maior montanha-russa da América Latina, e deve atrair 2 milhões de visitantes anuais, aquecendo o turismo e a economia local Prefeitura d....

Vocação para grandes projetos: Terreno amplo e contínuo, ideal para condomínios fechados, loteamentos, resorts ou empreendimentos comerciais/logísticos.

Regularidade ambiental: Imóvel já cadastrado no INCRA e no CAR (Cadastro Ambiental Rural).

Potencial de Investimento

Área total: 112.138 m²

Preço definido pelo proprietário: R$ 300/m²

Potencial bruto: R$ 33,6 milhões

Possibilidade de fracionamento: lotes de 1.000 m² avaliados em R$ 300 mil cada.

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Resumo para investidores

Este terreno é uma oportunidade única em Itu/SP:

Localização estratégica junto à Rodovia Castelo Branco.

Próximo ao Cacau Park, futuro polo turístico e econômico da região.

Potencial de valorização exponencial com a chegada de novos empreendimentos.